第一章  總則

第一條 為規(guī)范在浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“浙交所”）進行的企業(yè)國有資產(chǎn)交易行為，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《中華人民共和國公司法》《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》及《浙江省國資委關(guān)于貫徹落實企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法有關(guān)事項的通知》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則所稱企業(yè)國有資產(chǎn)交易行為包括：

(一)履行出資人職責的機構(gòu)、國有及國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)轉(zhuǎn)讓其對企業(yè)各種形式出資所形成權(quán)益的行為（以下稱企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓）；

(二)國有及國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)增加資本的行為（以下稱企業(yè)增資），政府以增加資本金方式對國家出資企業(yè)的投入除外；

(三)國有及國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)的重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為（以下稱企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）;

(四)國有及國有控股企業(yè)、國有實際控制企業(yè)的重大資產(chǎn)出租行為（以下稱企業(yè)資產(chǎn)出租）。

第三條 企業(yè)國有資產(chǎn)交易遵循等價有償和公開、公平、公正原則。浙交所按照本規(guī)則組織企業(yè)國有資產(chǎn)交易，自覺接受國資監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督，加強自律管理，維護市場秩序，保證國有資產(chǎn)交易活動的正常進行。

第二章  企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓

第一節(jié)  受理交易申請

第四條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照要求向浙交所提交披露信息內(nèi)容的紙質(zhì)文檔材料，并對披露內(nèi)容和所提供材料的真實性、完整性、準確性負責。

第五條 浙交所對信息披露的規(guī)范性負責，不承擔包括但不限于保證交易方主體適格、交易權(quán)限完整、交易標的無瑕疵、交易雙方做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實準確等一切責任。交易雙方須自行承擔交易風險。

第六條 轉(zhuǎn)讓方提交的材料符合齊全性要求的，浙交所予以接收登記。符合信息披露要求的，浙交所予以受理，并向轉(zhuǎn)讓方出具受理通知書。

第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓原則上不得針對受讓方設(shè)置資格條件，確需設(shè)置的，不得有明確指向性或違反公平競爭原則，所設(shè)資格條件相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當在信息披露前報同級國資監(jiān)管機構(gòu)備案，國資監(jiān)管機構(gòu)在5個工作日內(nèi)未反饋意見的視為同意。

浙交所認為必要時，可以要求轉(zhuǎn)讓方對受讓方資格條件的判斷標準提供書面解釋或者具體說明，并在披露信息中一同公布。

第八條 轉(zhuǎn)讓方可以根據(jù)企業(yè)實際情況和工作進度安排，采取信息預披露和正式披露相結(jié)合的方式，通過浙交所網(wǎng)站分階段對外披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息，公開征集受讓方。
    因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的實際控制權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當通過浙交所進行信息預披露。

第九條 轉(zhuǎn)讓方披露信息包括但不限于以下內(nèi)容：

（一）轉(zhuǎn)讓標的基本情況；

（二）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的股東結(jié)構(gòu)；

（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準情況；

  （四）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)最近一個年度審計報告和最近一期財務(wù)報表中的主要財務(wù)指標數(shù)據(jù)，包括但不限于資產(chǎn)總額、負債總額、所有者權(quán)益、營業(yè)收入、凈利潤等（轉(zhuǎn)讓參股權(quán)的，披露最近一個年度審計報告中的相應(yīng)數(shù)據(jù)）；

（五）受讓方資格條件（適用于對受讓方有特殊要求的情形）；

（六）交易條件、轉(zhuǎn)讓底價；

  （七）企業(yè)管理層是否參與受讓，有限責任公司原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)；

（八）競價方式，受讓方選擇的相關(guān)評判標準；

（九）其他需要披露的事項。

其中信息預披露應(yīng)當包括但不限于以上（一）、（二）、（三）、（四）、（五）款內(nèi)容。

第十條 轉(zhuǎn)讓方可以在披露信息中提出交納保證金的要求。浙交所在披露信息中明示保證金的處置方式。

第二節(jié)  發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息

第十一條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當明確信息披露的期限。信息預披露和正式披露時間均不得少于20個工作日。

第十二條 信息公告期按工作日計算，遇法定節(jié)假日以政府相關(guān)部門公告的實際工作日為準。

第十三條 在正式披露信息期間，轉(zhuǎn)讓方不得變更披露信息中公布的內(nèi)容，由于非轉(zhuǎn)讓方原因或其他不可抗力因素導致可能對轉(zhuǎn)讓標的價值判斷造成影響的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當及時調(diào)整補充披露信息內(nèi)容，并相應(yīng)延長信息披露時間。

第十四條 信息披露期滿未征集到意向受讓方的，可以延期或在降低轉(zhuǎn)讓底價、變更受讓條件后重新進行信息披露。
  延長信息披露期限的，每次延長期限應(yīng)當不少于5個工作日。未在信息披露中明確延長信息公告期限的，信息公告到期自行終結(jié)。

降低轉(zhuǎn)讓底價或變更受讓條件后重新披露信息的，披露時間不得少于20個工作日。新的轉(zhuǎn)讓底價低于評估結(jié)果的90%時，應(yīng)當經(jīng)轉(zhuǎn)讓行為批準單位書面同意。

第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目首次正式信息披露的轉(zhuǎn)讓底價，不得低于經(jīng)核準或備案的轉(zhuǎn)讓標的評估結(jié)果。

第十六條 轉(zhuǎn)讓項目自首次正式披露信息之日起超過12個月未征集到合格受讓方的，應(yīng)當重新履行審計、資產(chǎn)評估以及信息披露等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓工作程序。

第十七條 信息公告期間出現(xiàn)影響交易活動正常進行的情形，或者有關(guān)當事人提出中止信息公告書面申請和有關(guān)材料后，浙交所可以作出中止信息公告的決定。

第十八條 信息公告的中止期限一般不超過1個月。如恢復信息公告，則在浙交所網(wǎng)站上的累計公告期不少于20個工作日，且繼續(xù)公告的期限不少于10個工作日。

第十九條 信息公告期間出現(xiàn)致使交易活動無法按照規(guī)定程序正常進行的情形，浙交所可以作出終結(jié)信息公告的決定。

第三節(jié)  登記受讓意向

第二十條 意向受讓方在信息公告期限內(nèi)，向浙交所提出產(chǎn)權(quán)受讓申請，并提交相關(guān)材料。浙交所對意向受讓方逐一進行登記。

第二十一條 意向受讓方完成查詢或報名手續(xù)后可以到浙交所查閱產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的相關(guān)信息和材料。

第二十二條 浙交所負責意向受讓方的登記工作，對意向受讓方是否符合受讓條件提出意見并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿后5個工作日內(nèi)書面反饋轉(zhuǎn)讓方。

轉(zhuǎn)讓方在收到浙交所的書面意見后，應(yīng)當在5個工作日內(nèi)予以書面回復。轉(zhuǎn)讓方逾期未予回復的，視為同意浙交所作出的書面意見。

浙交所與轉(zhuǎn)讓方意見不一致的，由轉(zhuǎn)讓行為批準單位決定意向受讓方是否符合受讓條件。

第二十三條 經(jīng)征詢轉(zhuǎn)讓方意見后，浙交所以書面形式將資格確認結(jié)果告知意向受讓方,并抄送轉(zhuǎn)讓方。

第二十四條 通過資格確認的意向受讓方在事先確定的時限內(nèi)向浙交所交納保證金（以到達浙交所指定賬戶為準）后獲得參與競價交易資格。逾期未交納保證金的，視為放棄受讓意向。

第四節(jié)  組織交易簽約

第二十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公告期滿后，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，由浙交所按照公告的競價方式組織實施公開競價。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)原股東不放棄優(yōu)先購買權(quán)的，按照相關(guān)法律法規(guī)及浙交所關(guān)于標的企業(yè)原股東行使優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定執(zhí)行。

第二十六條 競價可以采取拍賣、招投標、網(wǎng)絡(luò)競價以及其他競價方式，且不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。

第二十七條 受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調(diào)整。

第二十八條 產(chǎn)權(quán)交易合同條款包括但不限于：

 　 （一）產(chǎn)權(quán)交易雙方的名稱與住所；

 　 （二）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的基本情況；

 　 （三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式；

 　 （四）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用事宜，如何處置；

 　 （五）轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)處理；

 　 （六）轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及付款期限；

 　 （七）產(chǎn)權(quán)交割事項；

 　 （八）合同的生效條件；

 　 （九）合同爭議的解決方式；

 　 （十）合同各方的違約責任；

 　 （十一）合同變更和解除的條件。

第二十九條 浙交所依據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，按照披露信息的內(nèi)容以及競價交易結(jié)果等，對產(chǎn)權(quán)交易合同進行審核。

第三十條 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查、特許經(jīng)營權(quán)、國有劃撥土地使用權(quán)、探礦權(quán)和采礦權(quán)等情形，產(chǎn)權(quán)交易合同的生效需經(jīng)政府相關(guān)部門批準的，交易雙方應(yīng)當將產(chǎn)權(quán)交易合同及相關(guān)材料報政府相關(guān)部門批準，浙交所可以出具政府相關(guān)部門審批所需的交易證明文件。

第三十一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓導致國有股東持有上市公司股份間接轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當同時遵守上市公司國有股權(quán)管理以及證券監(jiān)管相關(guān)規(guī)定。

第三十二條 受讓方為境外投資者的，應(yīng)當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。

第三十三條 產(chǎn)權(quán)交易合同生效后，浙交所將交易結(jié)果通過網(wǎng)站對外公告，公告內(nèi)容包括交易標的名稱、轉(zhuǎn)讓標的評估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓底價、交易價格，公告期不少于5個工作日。

第五節(jié)  結(jié)算交易資金

第三十四條  產(chǎn)權(quán)交易資金包括保證金和交易價款，一般以人民幣為計價單位。浙交所實行交易資金統(tǒng)一進場結(jié)算制度。因特殊情況不能通過浙交所結(jié)算的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當向浙交所提供轉(zhuǎn)讓行為批準單位的書面意見以及受讓方付款憑證。

第三十五條 受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同約定的期限內(nèi)，將交易價款支付到浙交所的結(jié)算賬戶。受讓方交納的保證金按照相關(guān)約定全部或部分轉(zhuǎn)為交易價款。

第三十六條 交易價款原則上應(yīng)當自產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次付清。支付方式為分期付款的，首付交易價款數(shù)額不低于成交金額的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息，付款期限不得超過1年。

第三十七條 受讓方將交易價款交付至浙交所結(jié)算賬戶后，浙交所向受讓方出具收款憑證。對符合交易價款劃出條件的，浙交所及時向轉(zhuǎn)讓方劃出交易價款。轉(zhuǎn)讓方收到交易價款后，應(yīng)當向浙交所出具收款憑證。

第三十八條 轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，浙交所可暫緩合同項下款項和費用的收取或支付等行為，待雙方達成書面一致意見或經(jīng)訴訟、仲裁等生效法律文書明確后照其辦理。

第三十九條 產(chǎn)權(quán)交易的收費標準由浙交所在工作場所和信息平臺公示。

交易雙方應(yīng)當按照浙交所的收費標準支付交易服務(wù)費用，浙交所在收到服務(wù)費用后，出具收費憑證。

第六節(jié)  出具交易憑證

第四十條 受讓方依據(jù)產(chǎn)權(quán)合同約定將交易價款交付至浙交所資金結(jié)算賬戶，且交易雙方支付交易服務(wù)費用后，浙交所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十一條 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，浙交所在交易行為獲得政府相關(guān)部門批準后出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。

第四十二條 產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當載明：項目編號、簽約日期、掛牌起止日、轉(zhuǎn)讓方全稱、受讓方全稱、轉(zhuǎn)讓標的全稱、交易方式、轉(zhuǎn)讓標的評估結(jié)果、轉(zhuǎn)讓價格、交易價款支付方式、浙交所審核結(jié)論等內(nèi)容。

第四十三條 產(chǎn)權(quán)交易憑證應(yīng)當使用統(tǒng)一格式打印，不得手寫、涂改。

第三章  企業(yè)增資

第四十四條 企業(yè)增資應(yīng)當符合國家出資企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，由增資企業(yè)按照企業(yè)章程和內(nèi)部管理制度做好可行性研究，制訂增資方案，明確募集資金金額、用途、投資方應(yīng)具備的條件、選擇標準和遴選方式等，履行內(nèi)部決策程序，形成書面決議。增資后企業(yè)的股東數(shù)量須符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第四十五條 企業(yè)增資在完成決策批準程序后，應(yīng)當由增資企業(yè)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)開展審計和資產(chǎn)評估。

第四十六條 增資企業(yè)應(yīng)當按照要求向浙交所提交增資相關(guān)紙質(zhì)材料，并對其提交的材料內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔相應(yīng)的法律責任。

第四十七條 增資企業(yè)提交的材料符合齊全性要求的，浙交所受理增資申請，并及時將審核結(jié)果通知增資企業(yè)。

第四十八條 企業(yè)公開增資時，浙交所將增資信息在網(wǎng)站上披露，公開征集意向投資方。增資意向信息發(fā)布時間不得少于40個工作日。

第四十九條 信息發(fā)布內(nèi)容以網(wǎng)站上發(fā)布的增資意向信息為準，包括但不限于：

（一）企業(yè)的基本情況；

（二）企業(yè)目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)；

（三）企業(yè)增資行為的決策及批準情況；

（四）近三年企業(yè)審計報告中的主要財務(wù)指標；

（五）企業(yè)擬募集資金金額和增資后的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)；

（六）募集資金用途；

（七）投資方的資格條件，以及投資金額和持股比例要求等；

（八）投資方的遴選方式；

（九）增資終止的條件；

（十）其他需要披露的事項。

第五十條 浙交所接受增資企業(yè)的委托提供項目推介服務(wù)，負責意向投資方的登記工作，統(tǒng)一接收意向投資方的投標和報價文件，協(xié)助企業(yè)開展投資方資格審查。

第五十一條 意向投資方符合增資企業(yè)增資意向信息中公示的增資條件，并承諾遵守增資公告要求和規(guī)定的，可向浙交所登記投資意向。

第五十二條 意向投資方登記投資意向，應(yīng)填寫《產(chǎn)權(quán)投資申請登記文件》，并提交如下材料：

（一）產(chǎn)權(quán)投資申請登記文件；

（二）投資意向主體資格文件，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及授權(quán)委托人的身份證明及授權(quán)委托書等；

（三）符合增資條件的證明文件；

（四）其他需要的材料。

第五十三條 意向投資方應(yīng)對其提交的增資相關(guān)文件的真實性、準確性和完整性承擔相應(yīng)的法律責任。

第五十四條 意向投資方應(yīng)當自行完成有關(guān)盡職調(diào)查工作，增資企業(yè)應(yīng)予配合。盡職調(diào)查前，雙方應(yīng)簽訂盡職調(diào)查保密協(xié)議，明確各自責任、權(quán)利和義務(wù)。

第五十五條 信息發(fā)布期滿，浙交所在5個工作日內(nèi)將意向投資方的登記信息以書面形式通知增資企業(yè)。

第五十六條 增資企業(yè)應(yīng)在收到浙交所通知后5個工作日內(nèi)以書面形式將意向投資方資格確認意見通知浙交所。

第五十七條 收到增資企業(yè)對意向投資方資格確認書面意見后，浙交所及時書面通知所有意向投資方。

第五十八條 意向投資方應(yīng)按照信息發(fā)布公告和時間要求將保證金繳付到浙交所指定賬戶，意向投資方未按規(guī)定繳付保證金的，視為自動放棄。

第五十九條 通過資格審查的意向投資方數(shù)量較多時，浙交所根據(jù)增資意向信息發(fā)布公告的擇優(yōu)確定方法和有關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則采用競價、競爭性談判、綜合評議等方式組織優(yōu)選活動，協(xié)助企業(yè)開展投資方遴選有關(guān)工作。優(yōu)選活動涉及專家評審的，評審專家原則上由增資企業(yè)為主組建，增資企業(yè)應(yīng)按照增資需求和行業(yè)特點選擇合適的專家組成評審專家組，專家數(shù)量為3人（含3人）以上單數(shù)。增資企業(yè)董事會或股東會以資產(chǎn)評估結(jié)果為基礎(chǔ)，結(jié)合意向投資方的條件和報價等因素審議選定投資方。

第六十條 增資意向信息發(fā)布期滿，沒有征集到意向投資方的，增資企業(yè)可變更增資意向條件再次發(fā)布信息，也可申請延長信息發(fā)布，延長時間一般不少于5個工作日，延長信息發(fā)布事項及安排可在《增資項目掛牌申請書》中事前說明和確定。

第六十一條 增資意向信息發(fā)布期間，增資企業(yè)業(yè)務(wù)或資產(chǎn)發(fā)生重大變化，或發(fā)生可能對增資企業(yè)業(yè)務(wù)或資產(chǎn)造成重大影響情形的，增資企業(yè)應(yīng)當及時補充披露相關(guān)信息。

第六十二條 投資方確定后5個工作日內(nèi)，增資方與投資方簽訂增資協(xié)議。公告時有特殊約定的，從其約定。

第六十三條 投資方以非貨幣資產(chǎn)出資的，應(yīng)當經(jīng)增資企業(yè)董事會或股東會審議同意，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，確認投資方的出資金額。

第六十四條 增資協(xié)議簽訂并生效后，浙交所出具交易憑證，通過交易機構(gòu)網(wǎng)站對外公告結(jié)果，公告內(nèi)容包括投資方名稱、投資金額、持股比例等，公告期不少于5個工作日。

增資事項須經(jīng)政府監(jiān)管部門審批后方可實施的，應(yīng)在增資協(xié)議中載明生效條款。

第四章  企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

第六十五條 企業(yè)一定金額以上的生產(chǎn)設(shè)備、房產(chǎn)、在建工程以及土地使用權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照企業(yè)內(nèi)部管理制度履行相應(yīng)決策程序后在浙交所公開進行。

第六十六條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓實物資產(chǎn)，應(yīng)當具有轉(zhuǎn)讓該標的的主體資格，保證該標的可以合法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓標的移交前，負有保全責任。

第六十七條 轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓已對外租賃房屋且承租人有優(yōu)先購買權(quán)的，以及轉(zhuǎn)讓共有物且其他共有人有優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當依法履行相應(yīng)的程序。

第六十八條 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的情況合理確定轉(zhuǎn)讓底價和轉(zhuǎn)讓信息公告期：

（一）轉(zhuǎn)讓底價高于100萬元、低于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應(yīng)不少于10個工作日；

（二）轉(zhuǎn)讓底價高于1000萬元的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目，信息公告期應(yīng)不少于20個工作日。

第六十九條 企業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體工作流程參照本規(guī)則關(guān)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定執(zhí)行。

第七十條 除國家法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定另有要求的外，資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不得對受讓方設(shè)置資格條件。

第七十一條 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款原則上一次性付清。

第五章  企業(yè)資產(chǎn)租賃

第七十二條 企業(yè)一定金額以上的生產(chǎn)設(shè)備、房產(chǎn)、在建工程以及土地使用權(quán)等資產(chǎn)對外出租，應(yīng)根據(jù)企業(yè)內(nèi)部管理制度做好市場調(diào)研，按照內(nèi)部決策程序?qū)徸h并形成書面決議，履行相應(yīng)決策程序后在浙交所公開進行。

第七十三條 企業(yè)出租資產(chǎn)，應(yīng)當具有出租該標的的主體資格，保證該標的可以合法出租。

第七十四條 出租方出租資產(chǎn)前，應(yīng)通過充分的市場調(diào)查后采取市場比較方式確定出租底價。

出租底價主要應(yīng)根據(jù)市場價格、供需情況、資產(chǎn)的實際狀況、資產(chǎn)的價值補償?shù)纫蛩鼐C合確定。土地使用權(quán)、房屋建筑物以周邊相同地段，類似功能、用途參照物的市場出租價格作為確定出租底價的主要參考依據(jù)；設(shè)備以同類設(shè)備的市場出租價格作為確定出租底價的主要參考依據(jù)。

第七十五條 出租方應(yīng)根據(jù)出租標的實際情況，制定出租方案。出租方對承租方資格設(shè)置限制性條件的，應(yīng)按照內(nèi)部決策程序進行審議，并形成書面決議。

出租方案一般應(yīng)當載明下列內(nèi)容：擬出租標的的產(chǎn)權(quán)狀況、標的現(xiàn)狀、標的明細清單、擬出租用途、出租期限、租金支付辦法、租金管理辦法、承租資格條件、出租底價及競租方式等。

第七十六條 出租方應(yīng)當將資產(chǎn)出租信息在浙交所網(wǎng)站發(fā)布，廣泛征集承租方。資產(chǎn)出租公告期自公開發(fā)布信息之日起原則上不少于10個工作日。

第七十七條 涉及原承租人優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)當依法履行相應(yīng)的程序。

第七十八條 企業(yè)資產(chǎn)出租的具體工作流程參照本規(guī)則關(guān)于企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定執(zhí)行。

第七十九條 出租合同期限延長以及租金向下調(diào)整等合同變更情況應(yīng)重新簽訂出租合同，并重新履行企業(yè)出租的工作流程。

第六章　附則

第八十條 在企業(yè)資產(chǎn)進場交易掛牌期間，若因不可抗力

或客觀必要的原因，浙交所有權(quán)取消或推遲企業(yè)資產(chǎn)進場交易活動。

第八十一條 企業(yè)國有資產(chǎn)交易過程中交易雙方發(fā)生爭議時，當事方可以向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解無效時可以按照約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八十二條 本規(guī)則由浙交所負責解釋。

        第八十三條 本規(guī)則自發(fā)布之日起實施，現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定與本規(guī)則不一致的，以本規(guī)則為準。