1.公告掛牌期：自掛牌起始日至掛牌期滿日下午5時(shí)整止，期間征集 受讓意向方(競(jìng)買人)和辦理線上競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在掛牌期滿日下午5時(shí)(競(jìng)買報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。
2.公告掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方，則信息披露終結(jié)。
3.若公告掛牌期之內(nèi)，只有一家合格競(jìng)買人報(bào)名，則在不變更公告掛 牌時(shí)的受讓條件和合同條款的前提下，該競(jìng)買人應(yīng)在被確定為受讓方 后當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易合同。
4.若公告掛牌期之內(nèi)，有兩家或兩家以上合格競(jìng)買人報(bào)名，則按照最 終確定時(shí)間采用競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(競(jìng)價(jià)會(huì)相關(guān)情況由衢州市產(chǎn)權(quán)  交易中心屆時(shí)另行通過本網(wǎng)發(fā)布公告)
5.本項(xiàng)目股權(quán)加債權(quán)100%轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓總價(jià)36437.413141萬(wàn)元，由股  權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格兩部分構(gòu)成。其中，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指標(biāo)的股權(quán)掛牌底價(jià)人民幣0.00萬(wàn)元；債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指標(biāo)的債權(quán)掛牌 底價(jià)人民幣36437.413141萬(wàn)元(該轉(zhuǎn)讓底價(jià)是截止2023年12月24日衢州通盛投資開發(fā)有限公司持有債權(quán)總額，2023年12月24日至   受讓方付清首期30%轉(zhuǎn)讓款之日止期間的資金占用利息計(jì)入最終債權(quán) 轉(zhuǎn)讓總價(jià)中也由受讓方承擔(dān)，具體金額以受讓方付清首期30%轉(zhuǎn)讓款之日的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。受讓方須同時(shí)受讓標(biāo)的股權(quán)及標(biāo)的債權(quán)，不得拆分。涉及衢州通盛投資開發(fā)有限公司持有的100%衢州國(guó)勁置業(yè)有限公司債權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：衢州通盛投資開發(fā)有限公司墊付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款人民幣34430萬(wàn)元，2000萬(wàn)元開業(yè)保證金保函發(fā)生的保費(fèi)支出，產(chǎn)權(quán)交易中產(chǎn)生的審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易費(fèi)、稅費(fèi)，辦理施工用水、施工用電費(fèi)用及辦理土地所有權(quán)證需支付的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用支出，均系衢州通盛投資開發(fā)有限公司為國(guó)勁置業(yè)墊付資金共計(jì)人民幣35585.3萬(wàn)元；該墊付資金按年化5.9%標(biāo)準(zhǔn)自墊付之日起(以繳款憑證日期為準(zhǔn))至受讓方付清目標(biāo)股權(quán)債權(quán)  首期30%轉(zhuǎn)讓款之日止的利息，共同形成衢州通盛投資開發(fā)有限公司 對(duì)衢州國(guó)勁置業(yè)有限公司擁有之債權(quán)。如該項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分計(jì)入股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
6.標(biāo)的企業(yè)的主要資產(chǎn)為位于衢州智造新城東港片區(qū)(中片)G-41-1# 地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，占地面積約132934m2,土地用途為城 鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地(商業(yè)用地、娛樂康體用地)、教育用地，該土地?zé)o抵押。截至2023年12月24日，已支付全部項(xiàng)目土地出讓金。
7.意向方須認(rèn)可標(biāo)的企業(yè)或其全資子公司取得的衢州智造新城東港  片區(qū)(中片)G-41-1#地塊依法出讓土地時(shí)的建設(shè)管理要求、公開出讓  特別規(guī)定、規(guī)劃條件及土地出讓合同、運(yùn)營(yíng)協(xié)議等相關(guān)協(xié)議要求，意 向方應(yīng)提前自行了解，報(bào)名繳納保證金即表示同意遵照?qǐng)?zhí)行。
8.回購(gòu)方案及回購(gòu)房付款方式：由工業(yè)集團(tuán)回購(gòu)約5萬(wàn)方住宅(占總住宅面積不高于35%),住宅回購(gòu)單價(jià)不高于8900元/平方米且不高于本地塊同類型住宅實(shí)際銷售成交均價(jià)，另外回購(gòu)按住宅套數(shù)1:1   配比數(shù)量車位，車位價(jià)格按不高于6.5萬(wàn)元/個(gè)且不高于本地塊車位  實(shí)際銷售成交均價(jià)。回購(gòu)房屋及車位的位置、數(shù)量、面積、價(jià)格等相 關(guān)事項(xiàng)在項(xiàng)目圖紙完成審批后由工業(yè)集團(tuán)指定子公司與受讓方另行  簽訂回購(gòu)協(xié)議。在達(dá)到預(yù)售條件且在工業(yè)集團(tuán)所選定的所有房屋取得 預(yù)售證(可預(yù)售面積需大于工業(yè)集團(tuán)回購(gòu)面積)并在收到受讓方完整  的付款申請(qǐng)資料后七個(gè)工作日內(nèi)支付總購(gòu)房款的25%;工業(yè)集團(tuán)所選  定房屋所在地塊全部達(dá)到按揭貸款放款條件且主體結(jié)頂并在收到受  讓方完整的付款申請(qǐng)資料后七個(gè)工作日內(nèi)付支付總購(gòu)房款的60%;工  業(yè)集團(tuán)所選定的所有房屋取得預(yù)售證滿一年并在收到受讓方完整的  付款申請(qǐng)資料后七個(gè)工作日內(nèi)支付總購(gòu)房款的10%;工業(yè)集團(tuán)所選定  房屋所在地塊竣工備案及房款結(jié)算完成并在收到受讓方完整的付款  申請(qǐng)資料后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。
9.項(xiàng)目的移交條款：通盛公司負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證及現(xiàn)場(chǎng)完成施工 用水、施工用電，達(dá)到凈地移交條件。同時(shí)完成本項(xiàng)目的開工時(shí)間及 開發(fā)年限申請(qǐng)延期一年的工作。
10.標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，實(shí)繳注冊(cè)資本0元。受讓方受讓股  權(quán)后，由受讓方按公司章程約定或者其他協(xié)議安排對(duì)受讓股權(quán)的認(rèn)繳 出資不足部分承擔(dān)補(bǔ)繳責(zé)任，自股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起，衢州國(guó)勁 置業(yè)有限公司一切債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任由受讓方承擔(dān)。
11.本次轉(zhuǎn)讓不涉及管理層受讓。
12.本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先權(quán)。
13.標(biāo)的企業(yè)原股東均放棄對(duì)本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
14.關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)價(jià)值評(píng)估與或有風(fēng)險(xiǎn)，意向方請(qǐng)自行盡職調(diào)查，如對(duì)本次處置有任何疑問請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系，受讓方在競(jìng)買成功后，視為對(duì)標(biāo)的企業(yè)或有風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)可與接受。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：徐先生，13706700368。
15.其他未盡事項(xiàng)詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》(樣稿)

受讓方應(yīng)在競(jìng)得目標(biāo)股權(quán)債權(quán)后5個(gè)工作日內(nèi)向通盛公司支付股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓款的30%。剩余70%轉(zhuǎn)讓款的款項(xiàng)須在一年內(nèi)(含)付清，一年到期還本付息按年化利率5.9%標(biāo)準(zhǔn)支付延期付款期間利息，同時(shí)受讓方需提供等同金額且期限不低于一年的銀行保函或商業(yè)保函。在此期間若提前支付轉(zhuǎn)讓款的，按每提前一個(gè)月年化利率減少20PB標(biāo)準(zhǔn)支付延期付款期間利息，以此類推，直至當(dāng)支付延期付款利息年化利率標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整至4.1%時(shí)不再下調(diào)(提前還款月數(shù)=12-延期付款實(shí)際月數(shù)，延期付款實(shí)際月數(shù)=T/366*12,計(jì)算值向下取 整，T為延期支付轉(zhuǎn)讓款實(shí)際天數(shù))。

 1.本次轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置事項(xiàng)。
2.自股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起，標(biāo)的企業(yè)原有債權(quán)債務(wù) 由本次產(chǎn)權(quán)交易轉(zhuǎn)讓完成后的標(biāo)的企業(yè)承繼。
3.股權(quán)債權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，股權(quán)債權(quán)工商變更登 記的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)繳納。
4.本項(xiàng)目受讓方承諾在股權(quán)債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起30天內(nèi)按要求完成轉(zhuǎn)讓。
5.標(biāo)的企業(yè)注冊(cè)資本1000萬(wàn)元人民幣，按照章程規(guī)定，應(yīng)于2032年12月31日前繳足。受讓方在受讓本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 的同時(shí)，應(yīng)繼受其出資義務(wù)。
6.交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

 1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。