首年租金，租期五年，免租期6個(gè)月（物業(yè)費(fèi)不免），免租期自一年租期屆滿后開始計(jì)算。第1-2年租金不遞增，自第3年起每年在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

采用先付款后使用的原則，租金一年支付一次，第一期租金在成交后10天內(nèi)付清，具體以出租協(xié)議約定為準(zhǔn)。

 1、履約保證金：成交年租金的10%。
2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。
承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。
3、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。
4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。
5、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。
6、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10天內(nèi)簽訂《房屋出租協(xié)議》，如自項(xiàng)目成交后第15個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。
7、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。
8、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。
9、承租方必須遵守出租方對(duì)出租房屋的用途限定，擅自改變用途視為根本性違約。
10、承租方使用、改造房屋，應(yīng)符合消防安全的要求，須嚴(yán)格遵守消防法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，積極做好消防工作，全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全，，并定期開展安全檢查，確保不發(fā)生安全事故。出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的消防安全，承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。租賃期內(nèi)，該點(diǎn)位及所屬設(shè)施的日常清理、維護(hù)修理等均由承租方負(fù)責(zé)，自行做好“門前三包責(zé)任制”。
11、合同期滿或出租方因承租方違約提前解除合同，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋交還給出租方并辦理書面交接手續(xù)，承租方延期交房的按延期天數(shù)支付雙倍租金，且出租方有權(quán)不退還履約保證金；承租方裝修的不能移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有，承租方一律不得拆除和損毀，擅自拆除或損毀的，應(yīng)向出租方賠償或修復(fù)，并無權(quán)要求退還履約保證金。如出租方要求承租方拆除裝修物恢復(fù)租賃物原狀的，承租方應(yīng)予恢復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
12、租賃期間，承租方應(yīng)自覺遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，服從消防、公安、環(huán)保、稅務(wù)等部門的監(jiān)督和管理，自行對(duì)租賃物等進(jìn)行保險(xiǎn)，做好防盜、防火、防水淹等相關(guān)安全措施。若承租方使用管理不當(dāng)或其他原因造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等事故，產(chǎn)生的包含經(jīng)濟(jì)賠償在內(nèi)的一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
13、本交易條件未涉事宜或與《房屋出租協(xié)議》有出入的，以日后簽訂的《房屋出租協(xié)議》約定條款為準(zhǔn)。

承租人條件：①、該產(chǎn)業(yè)園準(zhǔn)入定位為一類二類產(chǎn)業(yè)。木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業(yè)；橡膠和塑料制品業(yè)；金屬制造業(yè)；通用設(shè)備制造業(yè)；專用設(shè)備制造業(yè)；汽車制造業(yè)；電氣機(jī)械和器材制造業(yè)。園區(qū)外企業(yè)在入駐園區(qū)前需將工商關(guān)系遷入本園區(qū)或重新在園區(qū)內(nèi)注冊(cè)設(shè)立獨(dú)立法人。
②、入駐企業(yè)必須為企業(yè)獨(dú)立法人，符合消防、環(huán)保等相關(guān)要求，按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，企業(yè)入園要求嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)行執(zhí)行；
③、承租企業(yè)須按照產(chǎn)業(yè)定位報(bào)備臺(tái)州市路橋區(qū)恒金濱海實(shí)業(yè)有限公司，經(jīng)審定同意后辦理競(jìng)價(jià)和入駐相關(guān)手續(xù)。
資格審核：1、向委托人提交預(yù)審資料；
2、預(yù)審?fù)ㄟ^，憑委托人通過證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章等辦理報(bào)名手續(xù)；

1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。
2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。
2、信息披露期滿后，如未征集到競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)10個(gè)周期。
3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。