項目成交后，符合銀行按揭條件的受讓方可選擇由轉(zhuǎn)讓方提供的銀行貸款或一次性付款： 
1、選擇一次性付款的，于2024年10月29日前向轉(zhuǎn)讓方（戶名：紹興市柯橋區(qū)濱海城市建設(shè)開發(fā)投資有限公司 ；開戶銀行：農(nóng)行紹興濱海支行 ；賬號：19512801040005318）付清全部成交款、新建物業(yè)專項維修資金（成交標的的競價保證金可抵充成交價款）。受讓方付清全部款項后，憑繳款單及成交反饋文件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準），（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準），合同簽訂時間為2024年11月5日、11月6日，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準。
2、選擇銀行貸款的，競買人應(yīng)于競價前自行與指定的按揭銀行（中國銀行安昌支行，聯(lián)系人：丁經(jīng)理13567206160，057585659424；中國建設(shè)銀行股份有限公司紹興馬鞍支行，聯(lián)系人:胡春英13867521722；瑞豐銀行總行營業(yè)部，地址：柯橋街道笛揚路1383號瑞豐大廈。聯(lián)系人：戴燕，手機號碼13567551710.固定電話0575—81105312），了解按揭貸款的相關(guān)事宜，如符合銀行按揭條件并競價成交的，可辦理銀行按揭貸款（車棚不辦理按揭服務(wù)）。（具體操作如下：受讓方應(yīng)于2024年10月9日前攜帶有關(guān)資料，到指定銀行遞交相關(guān)材料，并按銀行要求辦理按揭貸款申請手續(xù)。）銀行按揭貸款申請審查通過的，受讓方于2024年10月21日前繳清首付款（交易價款總額減去銀行核定的按揭貸款金額，保證金抵充首付款）、新建物業(yè)專項維修資金，繳入按揭銀行，交易價款轉(zhuǎn)賬賬戶同上。合同簽訂時間為 2024年10月30日、2024年10月31日 ，具體以轉(zhuǎn)讓方通知為準。
逾期未繳清首付款的，視為受讓方自動放棄銀行按揭貸款而選擇一次性付款，必須于2024年10月29日前付清所有款項。若按揭貸款申請未獲得銀行批準或由于受讓方原因不配合轉(zhuǎn)讓方、銀行辦理按揭貸款手續(xù)的，則受讓方同意按一次性付款方式支付所有款項，受讓方必須在按揭貸款申請未獲得銀行批準之日起3天內(nèi)或由于受讓方原因不配合委托人、銀行辦理按揭貸款手續(xù)經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、銀行確認后3天內(nèi)付清全部款項。
受讓方已繳納的成交標的的保證金可直接沖抵部分交易價款或首付款；競買人匯款時必須在匯款單上注明匯款人姓名（匯款人姓名必須與成交反饋文件中受讓方姓名一致）；付款后根據(jù)上述合同簽訂時間，攜帶：①成交反饋文件；②交易價款銀行繳款單原件等，到轉(zhuǎn)讓方處簽訂合同。受讓方履行全部義務(wù)后，受讓方繳納的成交標的競價保證金方可轉(zhuǎn)為剩余交易價款。
若受讓方選擇銀行貸款付款方式，則由此引發(fā)的所有風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)，其相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方和紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司、“浙交匯”平臺無涉。
特別提示：請有銀行貸款需求的意向競買人在報名參拍前向銀行咨詢確認貸款資格及相關(guān)條件。

1.專場競價采用特殊保證金使用規(guī)則，專場中每個標的競買保證金金額相同（每份：10萬元），專場保證金金額的整數(shù)倍為保證金份數(shù)，保證金份數(shù)不能超過專場內(nèi)轉(zhuǎn)讓標的的個數(shù)。意向方就專場競買報名時應(yīng)按擬受讓的標的個數(shù)繳納相應(yīng)份數(shù)的保證金至指定賬戶（戶名：紹興市產(chǎn)權(quán)交易有限公司，開戶行：中信銀行股份有限公司紹興分行，賬號：8110801012602706894），操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納專場保證金后可參與專場中所有標的的競價：意向方交納單份專場保證金的，只能成為專場中一個標的的最高有效報價人，且只能受讓專場中的一個標的；意向方交納多份專場保證金的，可以成為專場中多個標的的最高有效報價人，受讓多個標的，但受讓的標的個數(shù)不得超過其交納的專場保證金份數(shù)。受讓方被確定后，其繳納的競買保證金由紹興產(chǎn)權(quán)在相關(guān)項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。受讓方履行全部義務(wù)后，競買保證金轉(zhuǎn)為剩余成交價款。
2.轉(zhuǎn)讓標的配套的車棚不辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等一切權(quán)屬證明；標的成交后由轉(zhuǎn)讓方配合辦理相關(guān)交割手續(xù)。受讓方應(yīng)對標的涉及的車棚情況作充分的了解，對標的涉及的車棚現(xiàn)狀銷售無疑義，自標的涉及的車棚使用權(quán)協(xié)議生效后，標的涉及的車棚所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔(dān)。
3.受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標的過戶過程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）在內(nèi)的相關(guān)文本。
4.受讓方自行辦理水、電、煤等戶名登記/變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
5.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。另有約定的，從其約定。
6.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將向受讓方開具購房增值稅發(fā)票。
7.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。
8.交房方式：一次性付款的，受讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）后領(lǐng)取交房聯(lián)系單；銀行貸款的，受讓方簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）后等貸款銀行放款至委托方后至簽訂合同地點領(lǐng)取交房聯(lián)系單。受讓方憑聯(lián)系單到小區(qū)物業(yè)管理公司辦理競價標的移交手續(xù)，并按規(guī)定支付物業(yè)管理等相關(guān)費用。
9. 項目成交后，競買人（即其后的受讓方）應(yīng)在3個工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費（以成交金額為基數(shù)，采用固定比例0.4%計算），還須到紹興產(chǎn)權(quán)簽署項目成交反饋文件并提交報名資料紙質(zhì)文件或復(fù)印件。
10. 競買人（即其后的受讓方）報名競價時的姓名（名稱）必須與今后簽訂《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）、辦理不動產(chǎn)權(quán)證時的姓名（名稱）保持一致，不予更改。
11. 本次競價房屋（春曉錦園25套、景和嘉苑21套、秋實公寓7套、興海嘉苑4套）成交后需另行向轉(zhuǎn)讓方交納新建物業(yè)專項維修資金高層房屋 30元/㎡、多層房屋 10 元/㎡。物業(yè)管理費，水、電、裝修押金，垃圾代運費等其它費用由受讓方在競價成交后自行交納，具體費用標準請向相應(yīng)物業(yè)管理公司了解確認。
12.競價成交后，本次產(chǎn)權(quán)交易及辦理不動產(chǎn)權(quán)證過程中所涉及的各項交易稅、費，按當(dāng)時國家和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。以上稅、費在稅法等相關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)由各納稅義務(wù)主體自行交清。競買人務(wù)必在報名競價前自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)及相關(guān)稅務(wù)窗口了解辦證程序、交易稅費及競買人（即其后的受讓方）自身產(chǎn)權(quán)登記主體是否符合購房（限購）政策條件。因受讓方原因逾期或不符合條件不能辦理過戶手續(xù)等一切責(zé)任后果均由受讓方自負。
13.項目成交后，由轉(zhuǎn)讓方負責(zé)具體的標的交付使用等相關(guān)工作。轉(zhuǎn)讓方自受讓方付清全部應(yīng)付款后，按《浙江省商品房買賣合同》（以房地產(chǎn)管理中心網(wǎng)簽備案的制式合同為準）約定辦理標的物的移交。

1.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。

受讓方被確定后，其交納的競買保證金由紹興產(chǎn)權(quán)在相關(guān)項目成交后5個工作日內(nèi)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。